00027893Современный рынок недвижимости насаждает огромное всевозможной рекламы по покупке земельных участков под индивидуальное строительство. Тут есть предложения и по гибким скидкам, и выгодным местам которые понравятся любым покупателям, и даже выгодные условия по кредитованию – представлен огромный выбор предложений на самый требовательный вкус. Но так ли это на самом деле? каков риск того ,что поверив риэлтору и посмотрев исключительно картинки участка, который вам предлагают купить, вы в итоге не окажетесь в ситуации при которой «картинка» разительно отличается от действительности?

Первый и основной риск при покупке земельного участка – это риск купить «не ту землю». Очень часто в продаже, у не чистых на руку риэлторов, можно встретить сельскохозяйственные угодья, которые не предназначены для того, что бы на их территории осуществлялась постройка. При выявлении подобного, продавец может начать клятвенно обещать то что в ближайшее время все документы на землю будут переделаны и разрешение на строительство будет получено. Как поступать в подобных случаях зависит исключительно от вас самих. Необходимо абсолютно точно определится с тем, насколько обещания продавца осуществимы, а лучше всего самостоятельно узнать у государственных инстанций, которые занимаются этим вопросом, вероятным решением по данному земельному участку. Поэтому лучше всего не давать никаких крупных задатков заранее, а иметь не один, а несколько вариантов по покупке земельного участка.

Кроме того, высок риск того, что при приобретении «участка своей мечты» в итоге Вы купите только лишь картинку. Дело все в том, что на волне резкого повышения спроса на загородную недвижимость, очень часто происходит так, что многие из владельцев земельных участков начинают строительство своих домов на принадлежащей им территории без должного и необходимого опыта в подобных работах. В итоге уже зафиксированы массовые случаи того, что постройки, которые внешне являются достаточно устойчивыми, на самом деле не способны выдержать инженерно-геологическую нагрузку и не соответствуют требованиям норм безопасности в этом плане.  Поэтому следует вначале ознакомиться и получше изучить земельные участки эконом класса в Подмосковье – http://zemleteka.ru. Охраняемые дачные поселки в часе езды от МКАД будут лучшим решением по покупке недвижимости для ее дальнейшей застройки.